🏢 Prédio Comercial à Venda – Localização Privilegiada em Simões Filho-BA!

📍 Endereço: Praça Sete de Setembro, nº 112, Centro – Simões Filho/BA

Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel comercial bem localizado, com estrutura completa e pronto para uso!

📐 Características do Imóvel:

• Área do terreno: 160 m²
• Área construída: 320 m²
• Distribuição em 4 pavimentos, ideais para escritórios, clínicas, coworkings ou centros de treinamento
• Guarita elevada com vestiário no térreo, proporcionando segurança e suporte para funcionários
• Área de garagem: 80 m² com capacidade para até 6 veículos
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💰 Custos e Manutenção:

• IPTU anual: R$ 4.969,34
• Consumo médio de água (Embasa): R$ 15.000,00

✅ Imóvel versátil, ideal para clínicas, escolas, órgãos públicos, empresas de tecnologia ou prestação de serviços.

✅ Localizado em região central, com fácil acesso a comércios, bancos, transporte público e demais facilidades.

✅Imóvel já com contrato vigente de R$ 20.000,00

💰VALOR DE VENDA - R$ 5.390.000,00

📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desse imóvel!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.